※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6600 萬
- 參考單價：31.15 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
開安一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：211.886 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：211.886 坪
- 土地面積：220.002 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得有實體企業經營或長期投資需求的買家考慮。
主要理由如下：首先，其地理位置位於台南和順工業區，結合台江大道與國道 8 號的交通便利性，對於物流或製造業來說極為適合，能大幅降低營運成本。其次，「廠房＋辦公＋宿舍」的一體化設計，能有效節省企業在分散購置不動產上的精力與成本，且 220 坪的土地規模提供了良好的擴充彈性。
不過，建議買家在議價前需特別注意屋齡 22 年所帶來的結構與設備檢修狀況，並確認稅務與產權變更的相關細節。若您的預算允許，且需要自有產權以鞏固企業資產，這是一筆具穩健性的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南不動產專家
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興展不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：興展不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536628
訂閱：1 (加入)有巢氏房屋 台南怡東凱旋 加盟店
經紀業名稱: 興展不動產有限公司
證號: (99)南市字第00184號
我們是在台南生活，也在台南替大家找家的房仲團隊。
深耕台南，從街道、生活圈、學區到每個社區的不同特色，
我們希望不只懂房子，更懂你真正想要的生活。
無論是第一次買房、換屋成家、資產配置，
或是想替自己的房子找到下一位適合的主人，
我們都用專業、真誠與負責任的態度，陪你一步一步完成。
因為對我們而言，
房仲不只是成交，而是替每一個「家」找到最適合的位置。
有巢氏房屋 台南怡東凱旋店
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